ヴィルヌーブ西早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田三丁目

  • 都電荒川線 / 面影橋駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 14階建 / 26戸 / SRC造

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価格偏差値

71.3
非常に割安

推定相場価格より20.4%割安

販価
7,980万円
98.6万円/㎡
相場
10,027万円
123.9万円/㎡
7,145
9,067
10,988
12,910
AI査定結果
推定相場価格
10,027万円
123.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,067万円〜10,988万円
112.0万円/㎡〜135.8万円/㎡
推定賃料
27.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年7月31日
ヴィルヌーブ西早稲田
7,980万円（98.6万円/㎡）/ 14階 / 80.94㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は117.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/267,980万円98.6万円14階 80.94㎡ 3LDK南西
2025/07/028,980万円110.9万円14階 80.94㎡ 3LDK南西
2025/06/129,980万円128.8万円11階 77.47㎡ 3LDK南
2025/05/269,980万円123.3万円14階 80.94㎡ 3LDK南西
2025/05/1110,480万円129.5万円14階 80.94㎡ 3LDK南西
2025/04/0910,680万円137.9万円11階 77.47㎡ 3LDK南
2025/01/3010,980万円141.7万円11階 77.47㎡ 3LDK南
2024/11/1111,500万円148.4万円11階 77.47㎡ 3LDK南西
2024/06/297,980万円103.0万円13階 77.47㎡ 3LDK南
2024/06/088,480万円109.5万円13階 77.47㎡ 3LDK南
2024/06/048,780万円113.3万円13階 77.47㎡ 3LDK南
2024/01/118,380万円103.5万円10階 80.94㎡ 3LDK南西
2023/10/208,480万円104.8万円10階 80.94㎡ 3LDK南
2023/08/248,680万円107.2万円10階 80.94㎡ 3LDK南西
2023/07/238,780万円108.5万円10階 80.94㎡ 3LDK南
2023/07/098,980万円110.9万円10階 80.94㎡ 3LDK南
2023/06/069,080万円112.2万円10階 80.94㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は108.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
ヴィルヌーブ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅10分 7,980万円98.6万円80.94㎡3LDK14階 / 14階建 南西1998年26戸SRC
2024/08/27朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,290万円97.3万円64.67㎡3LDK4階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2024/12/05フェアロージュ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 8,480万円93.1万円91.11㎡4LDK6階 / 6階建 南1997年28戸RC
2025/07/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,690万円119.1万円72.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年34戸RC
2025/01/15ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,980万円111.7万円62.48㎡3LDK4階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2024/02/10下落合南デュープレックス
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 6,500万円93.9万円69.19㎡2SLDK4階 / 6階建 東1998年15戸RC
2025/07/26レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 8,700万円120.5万円72.19㎡3LDK4階 / 6階建 東2003年34戸RC
2024/02/17下落合東デュープレックス
新宿区中落合一丁目
下落合駅6分 6,500万円93.9万円69.19㎡2SLDK4階 / 6階建 東1998年20戸RC
2023/10/20エコロジー落合レジデンスI
新宿区上落合一丁目
中井駅5分 7,980万円104.0万円76.75㎡3LDK5階 / 5階建 南1995年33戸RC
2025/01/15サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 7,800万円106.8万円73.04㎡3LDK+S4階 / 9階建 南1998年24戸SRC
2023/09/23エコロジー落合レジデンス1
新宿区上落合一丁目
落合駅8分 7,980万円104.0万円76.75㎡3LDK5階 / 5階建 -1995年33戸RC
2024/08/26サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 7,490万円102.8万円72.89㎡2SLDK6階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2025/01/30ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 8,300万円113.3万円73.24㎡3LDK11階 / 13階建 南2002年31戸SRC
2024/10/27ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 8,989万円122.4万円73.42㎡3LDK8階 / 14階建 南2000年74戸SRC
2025/01/27高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 7,480万円112.5万円66.48㎡2LDK7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2023/11/25朝日クレス・パリオ新宿
新宿区北新宿四丁目
東中野駅9分 6,180万円99.5万円62.09㎡2LDK+S5階 / 7階建 南1996年44戸RC
2023/07/09パークホームズ高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅9分 8,980万円115.2万円77.92㎡3LDK7階 / 15階建 南東2001年51戸RC
2024/02/24ディアコート新宿柏木
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 7,780万円116.2万円66.97㎡2LDK8階 / 10階建 南西2000年35戸RC
2024/01/29アールヴェール高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅4分 7,980万円120.9万円65.98㎡2LDK4階 / 4階建 南西1998年20戸RC
2024/06/23グランドヒルズB
新宿区百人町三丁目
大久保駅7分 10,500万円114.9万円91.39㎡2LDK5階 / 5階建 南1994年24戸RC
2024/08/21グリーンパーク新宿の杜
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 8,180万円108.2万円75.62㎡3LDK4階 / 14階建 東2001年38戸SRC
2024/06/19グランドヒルズA
新宿区百人町三丁目
大久保駅5分 6,200万円99.4万円62.37㎡2LDK4階 / 11階建 南1994年48戸SRC
2024/06/04THEパームス西戸山
新宿区百人町三丁目
大久保駅6分 9,500万円116.5万円81.57㎡4LDK4階 / 6階建 南1996年41戸RC
2025/02/08シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 7,980万円123.1万円64.84㎡2LDK4階 / 6階建 西2000年74戸RC
2023/06/10ユニーブル新宿西
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅3分 7,980万円106.3万円75.05㎡3LDK10階 / 14階建 南東1998年51戸SRC
2024/02/17ヴィア・シテラ新宿
新宿区百人町一丁目
大久保駅3分 6,600万円101.2万円65.23㎡2LDK8階 / 12階建 南西1998年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、新宿区では22.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.6万円）は新宿区の平均と比較して42.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
新宿区
170.4万円/㎡
前年比+22.9%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ西早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田三丁目
交通都電荒川線面影橋駅徒歩10分
築年月1998年
階数14階建
総戸数26戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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