ヴィルヌーブ西早稲田

  • 東京都新宿区西早稲田三丁目

  • 都電荒川線 / 面影橋駅 徒歩1分

  • 1998年築 / 14階建 / 26戸 / SRC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
9,980万円
128.8万円/㎡
相場
10,088万円
130.2万円/㎡
5,605
8,593
11,582
14,571
AI査定結果
推定相場価格
10,088万円
130.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,593万円〜11,582万円
110.9万円/㎡〜149.5万円/㎡
推定賃料
28.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ヴィルヌーブ西早稲田
9,980万円（128.8万円/㎡）/ 11階 / 77.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は118.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/129,980万円128.8万円11階 77.47㎡ 3LDK南
2025/05/269,980万円123.3万円14階 80.94㎡ 3LDK南西
2025/05/1110,480万円129.5万円14階 80.94㎡ 3LDK南西
2025/04/0910,680万円137.9万円11階 77.47㎡ 3LDK南
2025/01/3010,980万円141.7万円11階 77.47㎡ 3LDK南
2024/11/1111,500万円148.4万円11階 77.47㎡ 3LDK南西
2024/06/297,980万円103.0万円13階 77.47㎡ 3LDK南
2024/06/088,480万円109.5万円13階 77.47㎡ 3LDK南
2024/06/048,780万円113.3万円13階 77.47㎡ 3LDK南
2024/01/118,380万円103.5万円10階 80.94㎡ 3LDK南西
2023/10/208,480万円104.8万円10階 80.94㎡ 3LDK南
2023/08/248,680万円107.2万円10階 80.94㎡ 3LDK南西
2023/07/238,780万円108.5万円10階 80.94㎡ 3LDK南
2023/07/098,980万円110.9万円10階 80.94㎡ 3LDK南
2023/06/069,080万円112.2万円10階 80.94㎡ 3LDK南西
2023/04/149,280万円114.7万円10階 80.94㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は117.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12ヴィルヌーブ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅1分 9,980万円128.8万円77.47㎡3LDK11階 / 14階建 南1998年26戸SRC
2023/04/20ネオマイム西早稲田パークス
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅10分 6,700万円97.1万円68.97㎡2LDK6階 / 11階建 南2000年31戸SRC
2025/02/02朝日シティパリオ西早稲田館
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 6,790万円115.3万円58.89㎡3LDK6階 / 13階建 南西1994年58戸SRC
2023/05/23エド・コモン西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅13分 6,090万円98.1万円62.09㎡3LDK1階 / 5階建 南1996年45戸RC
2024/08/17西早稲田東ウイング
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 9,499万円125.9万円75.43㎡2LDK4階 / 12階建 北西1993年76戸SRC
2024/09/06メゾンエクレーレ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅7分 11,100万円132.9万円83.52㎡4LD・K3階 / 13階建 南1997年24戸SRC
2025/05/28オークビル村田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅11分 8,299万円123.1万円67.4㎡3LDK2階 / 14階建 南西2000年46戸SRC
2024/02/25ルイシャトレ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅6分 7,680万円120.7万円63.65㎡2LDK10階 / 14階建 南1999年76戸SRC
2025/05/27ルピナス高田馬場アーバンコート
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅5分 8,780万円115.2万円76.2㎡3LDK1階 / 4階建 南西1999年20戸RC
2024/10/02グランドメゾン西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅10分 7,980万円124.2万円64.25㎡2LDK5階 / 14階建 南2002年66戸SRC
2024/12/06フェイムフロンテージ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅4分 8,480万円138.3万円61.3㎡2LDK+S6階 / 14階建 東2001年38戸SRC
2023/02/13ビューネ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅5分 6,680万円97.6万円68.41㎡3LDK6階 / 13階建 南西1995年40戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12ヴィルヌーブ西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
面影橋駅1分 28.2万円0.36万円77.47㎡3LDK11階 / 14階建 南1998年26戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、新宿区では31.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.8万円）は新宿区の平均と比較して27.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
新宿区
178.4万円/㎡
前年比+31.7%

マンション概要

マンション名ヴィルヌーブ西早稲田
所在地東京都新宿区西早稲田三丁目
交通都電荒川線面影橋駅徒歩1分
築年月1998年
階数14階建
総戸数26戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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