1993〜2003年築, 専有面積70.94㎡〜90.94㎡の平均販売価格
東京都
113.2万円/㎡
前年比+24.3%
新宿区
171.9万円/㎡
前年比+26.0%
ヴィルヌーブ西早稲田
東京都新宿区西早稲田三丁目
都電荒川線 / 面影橋駅 徒歩1分
1998年築 / 14階建 / 26戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
10,927万円
135.0万円/㎡
6,232
9,362
12,492
15,622
AI査定結果
推定相場価格
10,927万円
135.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,362万円〜12,492万円
115.7万円/㎡〜154.3万円/㎡
推定賃料
28.6万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月8日
ヴィルヌーブ西早稲田
9,980万円（123.3万円/㎡）/ 14階 / 80.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は117.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 9,980万円 | 123.3万円 | 14階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 10,480万円 | 129.5万円 | 14階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/09 | 10,680万円 | 137.9万円 | 11階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 10,980万円 | 141.7万円 | 11階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 11,500万円 | 148.4万円 | 11階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 7,980万円 | 103.0万円 | 13階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 8,480万円 | 109.5万円 | 13階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 8,780万円 | 113.3万円 | 13階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 8,380万円 | 103.5万円 | 10階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 8,480万円 | 104.8万円 | 10階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 8,680万円 | 107.2万円 | 10階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 8,780万円 | 108.5万円 | 10階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 8,980万円 | 110.9万円 | 10階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 9,080万円 | 112.2万円 | 10階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/14 | 9,280万円 | 114.7万円 | 10階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は120.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ヴィルヌーブ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅1分 | 9,980万円 | 123.3万円 | 80.94㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2023/04/20 | ネオマイム西早稲田パークス 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅10分 | 6,700万円 | 97.1万円 | 68.97㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/17 | 西早稲田東ウイング 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 9,499万円 | 125.9万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1993年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/25 | ルイシャトレ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 7,680万円 | 120.7万円 | 63.65㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2024/10/02 | グランドメゾン西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 7,980万円 | 124.2万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/06 | フェイムフロンテージ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅4分 | 8,480万円 | 138.3万円 | 61.3㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2023/04/14 | ビューネ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 6,480万円 | 94.7万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/06 | オークビル村田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅11分 | 8,699万円 | 133.5万円 | 65.18㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2022/05/17 | アトラスタワー西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅1分 | 7,680万円 | 109.9万円 | 69.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | SRC |
| 2023/02/24 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,880万円 | 111.7万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/15 | アールヴェール高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅4分 | 7,980万円 | 120.9万円 | 65.98㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/03 | 早稲田鶴巻町パーク・ホームズ 新宿区早稲田鶴巻町 | 江戸川橋駅5分 | 7,980万円 | 124.1万円 | 64.3㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/13 | アートコート早稲田戸山公園 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅6分 | 8,680万円 | 139.4万円 | 62.27㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、新宿区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.3万円）は新宿区の平均と比較して28.3%割安です。
販売中の類似マンション
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
東京都新宿区百人町三丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 7分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造
オープンレジデンシア目白avenue
東京都新宿区下落合三丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 4分
2017年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
サンハイツ哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 10分
1982年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
セイザ新宿
東京都新宿区百人町一丁目
西武新宿線 / 西武新宿駅 徒歩 3分
1995年築 / 14階建 / 16戸 / SRC造
哲学堂リリエンハイム
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 11分
1984年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
オークビル村田
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 11分
2000年築 / 14階建 / 46戸 / SRC造
クレッセント新宿柏木
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 8分
2001年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
ライオンズマンション下落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 3分
1983年築 / 5階建 / 78戸 / RC造
コープ戸山台
東京都新宿区戸山一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 4分
1968年築 / 8階建 / 69戸 / RC造
レジェンド新宿
東京都新宿区新宿六丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 5分
1981年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造